Gestiones realizadas para la recuperación del inmueble no donado

Objetivo de la matriz

La presente sección tiene su origen en la ocupación y apropiación, por parte de la Alcaldía Municipal de Comayagua, de la porción del inmueble perteneciente a Julia Castillo, expresamente excluida de la donación, actuación realizada sin título ni autorización legal y en contravención tanto de la ley como del espíritu y los fines de la donación.

La siguiente síntesis presenta, en orden cronológico, las principales actuaciones realizadas entre 2014 y 2026 para procurar el cumplimiento del contrato de donación, obtener la restitución de dicha propiedad y alcanzar una solución extrajudicial e institucional al conflicto. Su propósito es ofrecer al lector una visión clara de la continuidad de las gestiones desarrolladas por la familia antes, durante y después del proceso judicial.

Fecha	Gestión Realizada	Objetivo Principal	Resultado o aporte relevante
25 septiembre 2014	Primera gestión extrajudicial ante la Alcaldía Municipal de Comayagua. Se informó mediante carta que la escritura de donación excluía expresamente una parte de la casa perteneciente a Julia Castillo y se solicitó su delimitación física y devolución.	Obtener de la alcaldía municipal de Comayagua, el reconocimiento administrativo de dicha exclusión, la delimitación física del inmueble y su devolución.	El alcalde acogió inicialmente la solicitud y designó al jefe de Catastro para analizar la documentación y delimitar físicamente el inmueble. Sin embargo, después de varios correos cursados con el jefe de Catastro, el Ingeniero Castro envió un último correo trasladando el asunto al Instituto Hondureño de Cultura Hispánica y dejando sin resolver la petición.
10 febrero 2017	Reclamo Administrativo. Se solicitó el cumplimiento del contrato de donación, la devolución del inmueble no donado de Julia Castillo y la indemnización correspondiente.	Agotar la vía administrativa ante la alcaldía municipal de Comayagua, antes de acudir a los tribunales.	El reclamo por incumplimiento del contrato fue rechazado. La solicitud de devolución del inmueble de Julia Castillo fue ignorada. Se mantiene sin solución el reclamo.
6 noviembre 2017	Presentación de la demanda judicial. Se Solicito como pretensión acumulada la devolución del inmueble no donado propiedad de Julia Castillo.	Someter el conflicto al conocimiento del Poder Judicial.	La Declaratoria de Herederos acredita nuestra legitimación para exigir el cumplimiento de la donación y del comodato y, como pretensión acumulada, reclamar la devolución de la parte de casa de Julia Castillo, expresamente excluida de ambos contratos.
26 septiembre 2022	Primer Recurso de Apelación. Se reiteró la pretensión de devolución del inmueble no donado propiedad de Julia Castillo.	Obtener que el Tribunal revisara la primera sentencia.	Se cuestionó que la sentencia hubiera decidido sobre la indemnización, pero no se efectuó ningun análisis específico sobre la devolución del inmueble.
21 agosto 2023	Segundo Recurso de Apelación. Nuevamente se reiteró la pretensión de devolución del inmueble no donado propiedad de Julia Castillo.	Obtener que el Tribunal revise la segunda sentencia.	La segunda alzada reconoció que el A quo omitió pronunciarse sobre la devolución del inmueble no donado de Julia Castillo. Sin embargo, tampoco resolvió la petición relativa a la propiedad excluida, por lo que la incongruencia denunciada permaneció sin corregir.
29 mayo 2024	Solicitud de aclaración. Se pidió al Tribunal precisar el alcance de su sentencia respecto del inmueble no donado.	Eliminar la incertidumbre sobre el contenido de la resolución.	El Tribunal declaró sin lugar la aclaración, al considerar que la propiedad de Julia Castillo no figuró como pretensión principal ni accesoria, que los demandantes carecían de legitimación y que el asunto no fue cuestionado en apelación. Sin embargo, la devolución sí fue planteada en el reclamo administrativo, la demanda y ambos recursos de apelación, invocándose además la declaratoria de herederos; por tanto, no constituía un asunto nuevo ni ajeno al proceso. En consecuencia, la resolución dejó sin respuesta de fondo una pretensión expresamente formulada y legalmente documentada, manteniendo sin definir la situación jurídica del inmueble no donado de Julia Castillo.
18 agosto 2024	Recurso de Casación. Se mantuvo íntegramente la pretensión de devolución del inmueble no donado.	Solicitar a la Sala de lo Civil la resolución de los agravios descritos en el recurso.	Recurso pendiente de resolución ante la Sala de lo Civil de la Corte Suprema de Justicia. A la fecha, no se ha emitido pronunciamiento sobre los motivos y agravios planteados.
Marzo y abril 2026	Nueva gestión extrajudicial. Mediante dos cartas remitidas al IHCH y a la Alcaldía Municipal de Comayagua se propuso la apertura de un proceso de diálogo institucional y una negociación orientada a alcanzar una solución consensuada del conflicto.	Alcanzar una solución consensuada y evitar la prolongación del conflicto.	Ambas instituciones han guardado silencio hasta la fecha; sin embargo, ello no implica el agotamiento de las gestiones, pues aún quedan otras vías disponibles para procurar una solución extrajudicial.

Conclusión general

El análisis conjunto de estas ocho actuaciones demuestra la continuidad de las gestiones desarrolladas entre 2014 y 2026 para procurar el cumplimiento de los fines y condiciones de la donación, así como la devolución de la parte del inmueble perteneciente a Julia Castillo, expresamente excluida de ella.

Esta pretensión se sustenta en documentos públicos concordantes. En primer lugar, existe una escritura pública de dominio a nombre de Julia Castillo, debidamente inscrita en el Instituto de la Propiedad. En segundo lugar, la escritura mediante la cual Mario Felipe Martínez Castillo adquirió el resto del inmueble dejó expresamente excluida la parte perteneciente a Julia Castillo. Esta exclusión fue posteriormente reconocida y reproducida tanto en la escritura de donación otorgada a favor del Instituto Hondureño de Cultura Hispánica como en el contrato de comodato celebrado entre esa institución y la Alcaldía Municipal de Comayagua.

De la concordancia de estos instrumentos se desprende que la Alcaldía Municipal de Comayagua carece de título, autorización contractual o fundamento legal para ocupar o disponer de la propiedad de Julia Castillo. Desconocer una exclusión consignada expresamente en documentos públicos constituye una actuación contraria a derecho, vulnera el derecho de propiedad y desnaturaliza el espíritu y los límites de la donación.

La declaratoria de herederos invocada por los solicitantes y la inclusión reiterada de esta pretensión en el reclamo administrativo, la demanda y los recursos posteriores acreditan que la devolución del inmueble no constituye una petición nueva ni ajena al conflicto. Por el contrario, ha formado parte de las gestiones promovidas de manera constante para lograr el respeto de los títulos de propiedad, de la voluntad contractual del donante y de los límites establecidos en la escritura de donación y el contrato de comodato.

En definitiva, la solicitud de devolución se encuentra respaldada por documentos públicos concordantes y por una actuación familiar continua, coherente y de buena fe, desarrollada mediante las vías extrajudicial, administrativa y judicial. Las gestiones realizadas reflejan, además, la voluntad persistente de alcanzar una solución institucional que restituya la propiedad no donada y asegure el cumplimiento del propósito original de la donación. Esta solicitud encuentra también respaldo en el artículo 103 de la Constitución de la República, que reconoce, fomenta y garantiza la propiedad privada; garantía constitucional que exige el respeto del dominio legítimamente acreditado sobre la parte del inmueble perteneciente a Julia Castillo.